Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2005 konnte die VIB Vermögen AG die betrieblichen Nettoerträge und damit die Mieterlöse gegenüber dem Vorjahr deutlich steigern. So erwirtschaftete die Immobilien-Holding betriebliche Nettoerträge in Höhe von 7,93 Mio. EUR, eine Verbesserung von 46,0% gegenüber dem Vorjahreszeitraum (2004: 5,43 Mio. EUR). Ausschlaggebend für die positive Geschäftsentwicklung waren umfangreiche Neuinvestitionen in renditeträchtige Immobilien in Süddeutschland, darunter das DonauCityCenter in Ingolstadt, ein Burger King-Restaurant in Schweitenkirchen oder ein Gewerbeobjekt in Aalen. "Durch unsere klare Fokussierung auf Gewerbeimmobilien im wachstumsstarken süddeutschen Raum profitieren wir von der aktuell zunehmenden Immobiliennachfrage. Steigende Miet- und Immobilienpreise wirken sich somit positiv auf unsere Ertragssituation aus", so Vorstand Ludwig Schlosser.
Auch das operative Betriebsergebnis (EBIT) verbesserte sich gegenüber dem Vorjahr von 2,46 Mio. EUR um 51,5% auf 3,72 Mio. EUR. In der EBIT-Marge von 47,0% kommt die im Jahresverlauf gestiegene, durchschnittliche Mietrendite des Immobilienportfolios auf rund 9% zum Ausdruck. Nach Zinsaufwendungen erwirtschaftete die VIB Vermögen AG ein operatives Ergebnis von 1,80 Mio. EUR (2004: 1,32 Mio. EUR). Als Jahresüberschuss verzeichnete die seit November 2005 börsennotierte Gesellschaft einen Gewinn von 0,09 Mio. EUR. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum (0,95 Mio. EUR) begründet sich im Wesentlichen durch die entstandenen IPO-Kosten. Der um die IPO-Kosten bereinigte Cash Flow (Jahresüberschuss zzgl. Abschreibungen zzgl. IPO-Kosten) der Immobilien-Holding betrug im Geschäftsjahr 2005 3,41 Mio. EUR (Vorjahr: 2,41 Mio. EUR). Aufgrund des operativen Geschäftsverlaufs und unter Berücksichtigung der Börseneinführungskosten schlägt der Vorstand für das Geschäftsjahr 2005 der Hauptversammlung eine Dividende in Höhe von 0,06 EUR je Aktie vor.
Für das laufende Geschäftsjahr erwartet der Vorstand der VIB Vermögen AG eine Steigerung der betrieblichen Erträge auf mindestens 11 Mio. EUR sowie ein EBIT von mehr als 6,0 Mio. EUR. Hierfür verantwortlich sind u. a. die im Januar getätigten Bruttoinvestitionen in Höhe von 21 Mio. EUR für einen Gewerbepark in Memmingen. Weitere Mittel, die aus dem erfolgten Börsengang zur Verfügung stehen, sollen im laufenden Geschäftsjahr zusammen mit einem Fremdfinanzierungsanteil von max. 70% in neue Projekte investiert werden. So will die VIB Vermögen AG ihre Marktstellung als renditestarke Immobilien-Holding in Süddeutschland weiter stärken.
Veröffentlichungsdatum:
30.03.2006
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09:38
Redakteur:
rpu
