Das negative außerordentliche Ergebnis der REAL² Immobilien AG beträgt 4,6 Mio. EUR. Dieses resultiert im Wesentlichen aus den notwendigen Abverkäufen von Immobilien und den Kosten der Restrukturierung. Das negative operative Ergebnis beträgt 1,0 Mio. EUR. Es enthält eine Wertberichtigung von 1,0 Mio. EUR auf eine Forderung aus dem Verkauf von Immobilien an die T&M Marketing GmbH im Jahr 2003. Diese Forderung wurde wegen drohender Uneinbringlichkeit unter Berücksichtigung noch anfallender Kosten auf den Grundstückswert abgeschrieben.
Der Bilanzverlust ist somit um 1,0 Mio. EUR höher, als die Prognose zum Zeitpunkt der Hauptversammlung 2005 (4,6 Mio. EUR). Das Eigenkapital der Gesellschaft reduziert sich von 17,7 Mio. EUR auf 12,1 Mio. EUR, ohne jedoch das Grundkapital des Unternehmens von 11,9 Mio. EUR zu tangieren.
Zum 31.12.05 hat sich die Bilanzsumme - bedingt durch die im Geschäftsjahr getätigten Immobilienverkäufe - von 193 Mio. EUR auf 48,5 Mio. EUR reduziert. Aus den Verkaufserlösen wurden die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 115 Mio. zurückgeführt. Zum Bilanzstichtag weist die Bilanz noch Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern in Höhe von 24,7 Mio. EUR aus. Diese werden in Anrechnung auf die Kaufpreisforderung in 2006 von den Erwerbern übernommen.
In der Bilanz sind Rückstellungen in Höhe von 8,2 Mio. EUR enthalten. Davon entfallen 1,6 Mio. EUR auf Pensionen und auf sonstige Rückstellungen 6,6 Mio. EUR. Zum 31.12.2005 verfügt die REAL² Immobilien AG einschließlich ihrer Tochtergesellschaften über unbelastete Vermögenswerte in Höhe von insgesamt 16,7 Mio. EUR: Bebaute und unbebaute Grundstücke 3,5 Mio. EUR, Wertpapiere 1,2 Mio. EUR, Forderungen aus dem Verkauf von Grundstücken nach Abzug von Öffentlichen Mitteln 5,5 Mio. EUR, Liquide Mittel 6,5 Mio. EUR. Vor dem Hintergrund einer schwierigen Ausgangsposition, in der eine Bereinigung von Altlasten zeitgleich mit einer grundlegenden organisatorischen und personellen Restrukturierung erforderlich war, stellt dies nach Ansicht des Managements ein solides Fundament für die Zukunft dar.
Der Vorstand geht davon aus, mit der neuen Geschäftsstrategie bereits in 2006 wieder ein positives Ergebnis erwirtschaften zu können. Im Zuge der Ausweitung der Geschäftstätigkeit wird der Vorstand zukünftig die Möglichkeiten begleitender Kapitalmaßnahmen eruieren. Nach Abschluss der Restrukturierung und der konsequenten Umsetzung der neuen Unternehmensstrategie ist die Gesellschaft ein potentieller, strategischer Partner für nationale und internationale Investoren.
Zukünftig strebt die Gesellschaft einen Segmentwechsel in den Teilbereich Open Market - Entry Standard an. Zusätzlich wird ein namhafter Designated Sponsor den Aktienhandel begleiten. Dies dürfte zu deutlich höheren Umsätzen der Aktie führen. Die kommunizierten Zahlen sind vorbehaltlich des endgültigen Abschlussberichtes der Wirtschaftsprüfer, sowie dessen Genehmigung durch den Aufsichtsrat.
Veröffentlichungsdatum:
12.04.2006
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17:59
Redakteur:
rpu
