Am 11. Juli 2006 hatte die RÜCKER IMMOBLIEN AG mit Sitz in Remscheid bekannt gegeben, dass sie 85 Prozent der Anteile an der im Freiverkehr gelisteten Aquatis Solutions AG übernommen hat. Die künftig unter dem Namen Rücker Immobilien Portfolio AG ebenfalls mit Sitz in Remscheid firmierende Gesellschaft soll dabei ein aussichtsreiches Portfolio an Wohnimmobilien aufbauen. Die Unternehmensstrategie sieht hierbei eine klare Ausrichtung der Gesellschaft als REIT (Real Estate Investment Trust) vor. Hierdurch wird sich die Tochtergesellschaft als Bestandshalter deutlich von der Geschäftstätigkeit der RÜCKER IMMOBILIEN AG abgrenzen, welche Wohnimmobilien insbesondere zur Privatisierung erwirbt und dabei nur eine durchschnittliche Haltedauer von unter drei Jahren vorweist. Operativ soll sich die Rücker Immobilien Portfolio AG analog zur Muttergesellschaft auf das Marktgebiet Bergisches Land, Rheinland sowie das Ruhrgebiet mit insgesamt etwa 12 Millionen Einwohnern fokussieren.
Die Gesellschaft hatte ihre Anteilseigner für den 19. Oktober 2006 zu einer außerordentlichen Hauptversammlung in die Klosterkirche in Remscheid-Lennep eingeladen. Der Aufsichtsratsvorsitzende Heinz-Diether Heithecker begrüßte die elf Aktionäre und Gäste, darunter Alexander Langhorst von GSC Research, und erteilte nach der Erledigung der üblichen einleitenden Hinweise und Formalien dem Vorstandsmitglied Martin Lambotte das Wort.
Bericht des Vorstands
Nach der Begrüßung der Teilnehmer informierte Herr Lambotte darüber, dass die RÜCKER IMMOBILIEN AG eine 85-prozentige Beteiligung an der Rücker Immobilien Portfolio AG hält und dass die letzte außerordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft am 4. Juli 2006 bereits die Umbenennung von zuvor Aquatis Solutions AG, die Verlegung des Unternehmenssitzes von Bremen nach Remscheid sowie die Änderung des Gegenstands des Unternehmens beschlossen hat. Diese Beschlussfassungen wurden auch zur Eintragung beim Handelsregister angemeldet, aufgrund der aktuell laufenden Sitzverlegung von Bremen nach Remscheid ist diese jedoch bislang noch nicht erfolgt.
Vor diesem Hintergrund sowie zur Angleichung an die Satzung der Mehrheitsaktionärin RÜCKER IMMOBILIEN AG hat sich die Verwaltung dazu entschlossen, der Hauptversammlung einen Vorschlag zur Verabschiedung einer neuen Satzung zu unterbreiten. Ein wesentlicher Unterschied ist nach Angabe von Herrn Lambotte das bislang vom Kalenderjahr und damit auch von der RÜCKER IMMOBILIEN AG abweichende Geschäftsjahr des Unternehmens.
Eine Neufassung des genehmigten Kapitals ist bislang noch nicht vorgesehen, hier hatte die außerordentliche Hauptversammlung am 4. Juli 2006 bereits eine Erhöhung des Grundkapitals von 0,5 Mio. um bis zu 1 Mio. auf bis zu 1,5 Mio. EUR beschlossen. Das neue genehmigte Kapital gemäß der Beschlussfassung der außerordentlichen Hauptversammlung vom Juli 2006 ist abhängig von der Umsetzung und Eintragung der gerade beschriebenen Kapitalmaßnahme, die bislang noch nicht umgesetzt worden ist. Um das Vorhandensein von zwei genehmigten Kapitalien zu vermeiden, wird das in der alten Satzung noch vorhandene genehmigte Kapital in Höhe von 0,25 Mio. EUR in der Neufassung nunmehr aufgehoben, wie Herr Lambotte zum Abschluss seines Statements weiter ausführte.
Abstimmungen
Nachdem sich kein Aktionär zu Wort meldete, wurde um 9:05 Uhr die Präsenz mit 425.970 Aktien oder 85,19 Prozent des stimmberechtigten Grundkapitals festgestellt. Der einzige Punkt der Beschlussvorlage, die Neufassung der Satzung (TOP 1), wurde einstimmig und ohne Enthaltungen verabschiedet, so dass der Versammlungsleiter die Hauptversammlung nach gerade einmal fünf Minuten um 9:05 Uhr wieder schließen konnte.
Fazit
Die künftige Rücker Immobilien Portfolio AG soll innerhalb der RÜCKER IMMOBILIEN-Gruppe die Rolle einer bestandshaltenden Gesellschaft einnehmen und dabei von den zu erwartenden Möglichkeiten im Rahmen der geplanten Einführung von sogenannten REITs in Deutschland profitieren. Mit diesem Schritt positioniert sich die Gesellschaft ebenso wie ihre Mehrheitsgesellschafterin frühzeitig, um dabei insbesondere von den zu erwartenden möglichen Steuervorteile auf der Unternehmensebene profitieren zu können.
Da bislang der Eintragungsprozess der Satzungsänderungen noch nicht abgeschlossen ist, befindet sich das Unternehmen noch ganz am Anfang der Ausrichtung auf dieses Konzept, so dass eine fundamentale Bewertung zu diesem frühen Zeitpunkt noch nicht möglich ist. Sofern das REIT-Gesetz jedoch, wie in Aussicht gestellt, per Anfang 2007 in Kraft tritt, stellt die Rücker Immobilien Portfolio AG eine interessante Wette auf ein wieder steigendes Interesse auf der Anlegerseite für dieses Themenfeld dar.
Kontaktadresse
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