MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA will in den Open Market
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Passieren soll dies noch Ende Juli
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA plant noch Ende Juli die Handelsaufnahme im Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse. MAGNAT ist ein Immobilienentwickler und Immobilienhändler mit Fokus auf den osteuropäischen Ländern. Ziel ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre auszunutzen.
Bei Gründung der Gesellschaft waren 16,5 Mio. EUR überwiegend durch die Familie Silvia Quandt sowie die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners (www.themis-equity.de) und Heliad Equity Partners (www.heliad.de) sowie das Management selbst investiert worden. Im Vorfeld des Listings konnten sich nun ausgewählte institutionelle Investoren im Rahmen einer Kapitalerhöhung (Private Placement), die ein Volumen von rund 7 Mio. Euro umfasste, beteiligen. Die Gesellschaft verfügt damit unter Berücksichtigung des Einsatzes von Fremdmitteln über ein Investitionsvolumen von ca. 50 Mio. EUR. Erste Immobilien wurden bereits erworben, bei zahlreichen Objekten läuft gerade der Investitionsprozess. Die bisherigen Investments liegen schwerpunktmäßig in der Ukraine und Polen.
Alle Projekte müssen über eine überdurchschnittliche Ertragschance verfügen. Deshalb konzentriert sich das Management auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte (antizyklisches Investieren"), auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ("Wachstumsmärkte") sowie auf ausgesuchte Situationen auch im "Heimatmarkt" Deutschland und Österreich ("Sondersituationen"). Die Schwerpunkte liegen derzeit vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa (CEE/SEE) - mit besonderem Fokus auf die EU-Beitrittskandidaten - sowie auf ausgewählten Ländern der ehemaligen Sowjetunion (CIS).
Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT damit nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen "Umschlagsrate" der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre), wodurch eine deutlich höhere Gesamtrendite angestrebt wird.
Im Rahmen der Privatplatzierung wurden keine Aktien von Altaktionären veräußert. Die Aktien des Managements unterliegen einer freiwilligen Lock-Up (Bindungsfrist) von zwei Jahren. Alle im Private Placement platzierten Aktien stammen vollständig aus einer Kapitalerhöhung.
Die Transaktion wird von der Tradecross AG, einer 100% Tochter der Münchner Investmentbank VEM Aktienbank AG, als Lead Manager und dem Bankhaus Reuschel begleitet.
