DIC Asset erwirbt Immobilienportfolio der FAY-Gruppe
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Zudem wurde die Mehrheit an der FAY Property Management GmbH gekauft
Der börsennotierte Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG hat jetzt von der FAY-Gruppe deren gesamtes Immobilien-Portfolio mit 55 Objekten und 292.000 qm Mietfläche erworben. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 585 Mio. Euro.
Darüber hinaus hat die DIC Asset AG auch 74,9% der FAY Property Management GmbH erworben, die seit über 10 Jahren mit großem Erfolg Property-, Asset- und Facilitymanagement betreibt. Das Unternehmen mit Sitz in Mannheim und einer Niederlassung in Düsseldorf wird von einem erfahrenen Management geführt und beschäftigt insgesamt 25 Mitarbeiter. FAY bleibt mit 25,1% beteiligt.
Die DIC Asset AG vergrößert ihr Portfolio mit dieser Transaktion auf 213 Objekte mit rund 750.000 qm Nutzfläche. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich dann auf etwa 1,8 Mrd. EUR. Dieser Expansionsschritt schafft für die DIC Asset AG die Ausgangsbasis für ein noch aktiveres Portfoliomanagement.
Das übernommene Portfolio besteht zu knapp zwei Dritteln aus Büro- und Verwaltungsimmobilien, die durch Einzelhandels- und gemischt genutzte Immobilien ergänzt werden. Rund 40% des Portfolios liegen in der Rhein-Neckar-Region mit Standorten in Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg, 45% im Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt.
Die Immobilien befinden sich nach Unternehmensangaben in sehr guten innerstädtischen Lagen und zeichnen sich durch anspruchsvolle architektonische Gestaltung sowie hohe Bauqualität aus. Der Vermietungsstand beträgt knapp 90%. Viele Objekte sind langfristig an Mieter erster Bonität vermietet, die durchschnittliche Vermietungszeit in dem Gesamtportfolio liegt bei über 6,5 Jahren. Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 39 Mio. EUR p.a.
