Negativer Ergebnisbeitrag aus der Portfoliobewertung für das Gesamtjahr 2009/2010 erwartet
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA wird in ihrem Investmentportfolio auf Basis der aktualisierten Wertgutachten und den daraus resultierenden Bewertungen Abwertungen in Höhe von rund 7,7 Mio. EUR im vierten Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010 vornehmen. Dies wird vorbehaltlich der Jahresabschlussprüfung durch den Wirtschaftsprüfer einen entsprechenden negativen Ergebnisbeitrag auf das Jahresergebnis 2009/2010 der MAGNAT haben.
Die von der MAGNAT jährlich in Auftrag gegebenen Gutachten für das Gesamtportfolio der MAGNAT haben vor allem bei den ukrainischen Investments auf Grund der nach wie vor schwierigen politischen und wirtschaftlichen Situation Abwertungsbedarf festgestellt. Aus den ukrainischen Investments alleine ergibt sich ein negativer Bewertungseffekt von rund 6,0 Mio. EUR.
Die Bewertungsgutachten werden stichtagsbezogen erstellt, bilden den Marktwert zum 31. März 2010 ab und spiegeln die schwierige politische sowie wirtschaftliche Situation vor allem der Ukraine in den vergangenen Monaten wider. Da eine Veräußerung der Investments unter den gegebenen Rahmenbedingungen nicht angestrebt wird, handelt es sich bei den jetzt vorgenommenen Abschreibungen um nicht realisierte Erlösminderungen. Um den künftigen Wert der Investments zu sichern, wurden diese zeitnah in das Segment 'Land Banking' reklassifiziert bzw. Projektoptimierungen vorgenommen. Zu einem wirtschaftlich günstigeren Zeitpunkt werden diese Investments entweder weiter entwickelt oder als solche aus dem Segment 'Land Banking' veräußert. Die derzeitige Neuordnung der politischen Strukturen in der Ukraine wird laut Experten mittelfristig positive Effekte auf das wirtschaftliche Umfeld haben. Auch der nach wie vor vorhandene substantielle Nachholbedarf sollte sich nach Unternehmensangaben entsprechend auf die Investments der MAGNAT auswirken.
