Die TAG Immobilien AG (Hamburg) beteiligt sich im Rahmen einer seitens des Vorstandes mit Zustimmung des Aufsichtsrates am heutigen Tage beschlossenen Kapitalerhöhung gegen Sacheinlagen mit etwa 15 Prozent als strategischer Investor an der ESTAVIS AG.
Im Rahmen der Transaktion wurde ein Wert der ESTAVIS-Aktien von 2,35 Euro je Aktie angenommen. Dies entspricht einem Aufschlag von rund 37 Prozent auf den Xetra-Schlusskurs vom 23. Februar 2010 (1,72 Euro).
Die Kapitalerhöhung erfolgt unter teilweiser Ausnutzung des genehmigten Kapitals. Ausgegeben werden 1.446.808 Stück auf den Inhaber lautende neue Aktien zum Nennbetrag von 1,00 Euro je Aktie. Das Bezugsrecht der Aktionäre wird dabei ausgeschlossen. Das Grundkapital der ESTAVIS AG erhöht sich durch die Kapitalmaßnahme von 8.099.427 Euro auf 9.546.235 Euro. Die neu ausgegebenen Anteile unterliegen einer vertraglichen Mindesthaltedauer ('Lock-up') von einem Jahr.
Gegenstand der Sacheinlage ist eine denkmalgeschützte Immobilie in einer sehr gefragten Berliner Innenstadtlage. Auf einer Gesamtfläche von rund 3.900 Quadratmetern entstehen durch die geplante Sanierung des im Jahr 1910 erbauten Gebäudes 54 hochwertige Wohnungen bzw. Lofts. Die Wohnungen werden die Voraussetzungen der besonderen steuerlichen Förderung nach § 7 Einkommensteuergesetz erfüllen, die dem Erwerber die Abschreibung aller Sanierungsaufwendungen innerhalb von 12 Jahren ermöglicht.
ESTAVIS erwartet aus dem Verkauf der denkmalgeschützten Wohnungen einen Erlös von rund 13 Millionen Euro.
