Die HAMBORNER AG hat das Geschäftsjahr 2008 erfolgreich abgeschlossen. Nach vorläufigen noch nicht testieren Jahresabschlusszahlen sind die Miet- und Pachterlöse gegenüber Vorjahr um 46,8% auf 19,4 Mio. EUR gestiegen. Die durchschnittliche Leerstandsquote weist mit 2,1% ein weiterhin niedriges Niveau aus.
Das Ergebnis aus fortzuführenden Aktivitäten vor Abschreibungen, Zinsen und Steuern (EBITDA) liegt mit 30,7 Mio. EUR deutlich über Vorjahr (13,4 Mio. EUR). Ausschlaggebend hierfür waren neben den gestiegenen Mieterträgen insbesondere höhere betriebliche Erträge durch die Veräußerung von Bestandsimmobilien sowie der Anteile an der Wohnbau Dinslaken GmbH. Das Betriebsergebnis hat sich mit 20,8 Mio. EUR gegenüber Vorjahr (10,6 Mio. EUR) nahezu verdoppelt. Der gegenüber dem EBITDA unterproportionale Anstieg beruht im Wesentlichen auf gegenüber dem Vorjahr höheren Abschreibungen (10,3 Mio. EUR, Vorjahr 3,2 Mio. EUR). Hierin enthalten sind außerplanmäßige Abschreibungen von rd. 4,7 Mio. EUR aufgrund der nach IFRS jährlich durchzuführenden Neubewertung des Immobilienbestandes. Damit wird der derzeit schwierigen Lage auf den Immobilienmärkten in vollem Umfang Rechnung getragen. Der Konzernüberschuss aus fortzuführenden Aktivitäten, d.h. das Ergebnis nach Berücksichtigung von Zinsen und Steuern, liegt mit rd. 17,0 Mio. EUR aufgrund der Finanzierungsaufwendungen in Folge der Portfolioausweitung sowie einer wieder normalisierten Steuerbelastung (Vorjahr steuerlicher Sondereffekt durch Neubewertung der latenten Steuern)in etwa auf dem hohen Niveau des Vorjahres (17,7 Mio. EUR).
Mit liquiden Mitteln von über 50 Mio. EUR und einer Eigenkapitalquote von rd. 57 % sehen sich die Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz für den Wettbewerb um attraktive Immobilien bestens gerüstet. Trotz der konjunkturell schwierigen Rahmenbedingungen erwarten sie auch für 2009 eine stabile operative Geschäftsentwicklung, die eine gute Basis für die angestrebte Kontinuität in der Dividendenpolitik darstellt.
Die endgültigen Geschäftszahlen sowie den Dividendenvorschlag an die Hauptversammlung wird die Gesellschaft am 31.03.2009 veröffentlichen.
