Die Vivacon AG erzielte im dritten Quartal einen Umsatz von 47,6 Mio. EUR, nach 60,3 Mio. EUR im Vorjahresquartal. Das EBIT verbesserte sich um 230% auf 67,2 Mio. EUR im dritten Quartal 2008 (Q3 2007: 20,4 Mio. EUR) und das Vorsteuerergebnis erreichte c50,5 Mio. EUR nach 11,6 Mio. EUR im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Marktbewertung der Sicherungsinstrumente (Inflations- und Zinsswaps) hat das Vorsteuerergebnis mit insgesamt -6,1 Mio. EUR negativ beeinflusst (Q3 2007: -2,5 Mio. EUR). Der Konzerngewinn erreichte 34,7 Mio. EUR gegenüber 16,7 Mio. EUR in Q3 2007.
Der Erwerb weiterer Erbbaurechtscashflows mit einem jährlichen Erbbauzins von insgesamt 3,0 Mio. EUR und insbesondere die positiven Ergebnisauswirkungen aufgrund des gesunkenen Realzinsniveaus haben zur Ergebnisverbesserung beigetragen. Darüber hinaus hat das Privatkundensegment mit einem Umsatzplus von 43% zum soliden Wachstum des Konzernumsatzes in den ersten neun Monaten beigetragen.
Die Zahlen für die ersten neun Monaten sind im Einzelnen wie folgt: Der Umsatz betrug 126,1 Mio. EUR (9M 2007: 117,8 Mio. EUR), das EBIT lag bei 87,1 Mio. EUR (9M 2007: 39,2 Mio. EUR), Vorsteuerergebnis erreichte 52,3 Mio. EUR (9M 2007: 33,2 Mio. EUR) und der Konzerngewinn betrug 34,7 Mio. EUR gegenüber 31,7 Mio. EUR in 9M 2007.
Das unverwässerte Ergebnis pro Aktie belief sich in 9M 2008 auf 1,75 EUR nach 1,63 EUR in 9M 2007. Zum 30. September 2008 belief sich der Auftragsbestand auf 57,9 Mio. EUR gegenüber 117,7 Mio. EUR zum 30. September 2007.
Die Vivacon befindet sich in verschiedenen Verhandlungen über Ankäufe neuer Erbbauzinsportfolien sowie Verkäufe von Immobilienportfolien aus dem aktuellen Bestand. Der deutsche Immobilienmarkt ist momentan aufgrund der internationalen Finanzkrise von deutlich verlängerten Verhandlungszeiträumen und einem starken Rückgang von Portfoliotransaktionen geprägt. Vor dem Hintergrund des schwierigen Marktumfeldes und der Unsicherheit über die Zeitpunkte weiterer Abschlüsse, hält der Vorstand die ursprünglich kommunizierte Gesamtjahresprognose in Höhe von 60 Mio. EUR nicht mehr aufrecht.
Veröffentlichungsdatum:
13.11.2008
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09:47
Redakteur:
rpu
