Das operative Geschäft der Bau-Verein zu Hamburg Aktien-Gesellschaft, einer Tochtergesellschaft der TAG Immobilien AG, hat sich in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2008 positiv entwickelt. Der Umsatz stieg gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres von 42,4 Mio. Euro um mehr als 10 Prozent auf 47,5 Mio. Euro. Die Steigerung resultiert zum Einen aus der Erhöhung der Umsätze aus Verkäufen von 8,7 Mio. Euro im Vorjahr auf 21,9 Mio. Euro in den ersten neun Monaten 2008 und zum Anderen aus gestiegenen Mieteinnahmen. Diese erhöhten sich um 12 Prozent von 13,8 Mio. Euro auf 15,4 Mio. Euro.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) liegt nach wie vor auf hohem Niveau, jedoch mit 5,1 Mio. Euro unter dem EBT des Vorjahreszeitraums in Höhe von 6,5 Mio. Euro. Dieser moderate Rückgang ist im Wesentlichen auf höhere Finanzierungskosten in Folge eines größeren Immobilienvolumens zurückzuführen.
Vor dem Hintergrund der Krisen an den Finanzmärkten und ihren Auswirkungen auf die weitere wirtschaftliche Entwicklung können aus Sicht des Unternehmens zurzeit keine verlässlichen Prognosen für das Geschäftsjahr 2008 getroffen werden.
Da es nicht vorhersehbar ist, inwieweit der Bau-Verein seine budgetierten Verkäufe bis zum Ende des Jahres 2008 realisieren wird, und ob das derzeitige Umfeld am Finanzmarkt Einfluss auf die Bewertung einzelner Objekte haben kann, aktualisiert das Unternehmen seine Umsatz- und Ergebnisprognose. Der Vorstand des Bau-Vereins erwartet für das Geschäftsjahr 2008 ein ausgeglichenes Ergebnis vor Steuern (EBT).
Die Eigenkapitalquote erreicht zum Ende des dritten Quartals mit rund 32 Prozent einen im Branchenvergleich hohen Wert. Die kurzfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten reduzierten sich von 83 Mio. Euro am Jahresende 2007 auf 46 Mio. Euro am 30. September 2008. Die langfristigen Verbindlichkeiten sind gleichzeitig von 108 Mio. Euro auf 166 Mio. Euro gestiegen. Trotz der schwierigen Finanzierungslage vieler Banken ist davon auszugehen, dass sämtliche Kredite des Bau-Vereins turnusmäßig verlängert werden.
