Mit Merrill Lynch Wohnimmobilien-Portfolio für ca. 103 Mio. EUR erworben
Colonia Real Estate AG und Merrill Lynch Global Principal Investments ('ML-GPI') unterzeichneten einen Kaufvertrag in Höhe von ca. 103 Mio. EUR für den Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios von der Wohnbau GmbH, Bonn. Das Portfolio besteht aus 51 Objekten mit rund 2.000 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der erworbenen Immobilien beträgt insgesamt rund 140.000 Quadratmetern. Davon befinden sich der grösste Teil in Berlin und Bayern. Auf Merrill Lynch entfallen 92,5 Prozent des Transaktionswertes, Colonia Real Estate beteiligt sich als Co-Investor mit einem Anteil von 7,5 Prozent.
Die Colonia Real Estate AG erweitert ihr strategisches Asset Managment damit ergänzend auf den Bereich der Wohnimmobilien für Dritte. Die Colonia Tochter Resolution GmbH begleitete ML-GPI bei der jüngsten Transaktion als Berater und wird das Management des kompletten Portfolios übernehmen.
'Deutschland ist weiterhin einer unserer bevorzugten Märkte für Immobilieninvestitionen weltweit, vor allem im wohnwirtschaftlichen Bereich,' sagte Stefan Aumann, Deutschland-Chef von Merrill Lynchs Global Principal Investments. 'Die deutsche Wirtschaft zeigt Widerstandskraft hinsichtlich der weltweiten Finanzkrise, das finanzpolitische Umfeld ist derzeit günstig und wir glauben an eine zunehmend positive Wertentwicklung für Wohnimmobilien an attraktiven Standorten, so wie diese im jetzt erworbenen Portfolio repräsentiert sind.'
Christoph Wittkop, Vorstand der Colonia Real Estate AG ergänzt: 'Wir gehen mit der Erweiterung unseres strategischen Asset Management Angebotes den logischen nächsten Schritt und folgen den Ansprüchen unserer Kunden. Der deutsche Markt bietet sowohl im Gewerbe- als auch Wohnsegment ein großes Potential für einen etablierten Asset Manager wie die Colonia Real Estate AG.
'Mit dem Käufergespann aus Merrill Lynch und Colonia Real Estate haben wir professionelle Unternehmen als Käufer gefunden, die in der Lage sind, unseren anspruchsvollen Mietern weiterhin die gewohnte Servicequalität zu garantieren', so Matthias Schweizer, Geschäftsführer der Wohnbau. 'Selbstverständlich behalten alle Mieter des veräußerten Portfolios ihre Schutzrechte. Für die Wohnbau ist mit dem Verkauf des Portfolios die Optimierung ihres Bestandes weitestgehend abgeschlossen. Die freigesetzten Mittel sollen in die Bestandsausweitung ihrer Kernstandorte investiert werden.' Der Verkäufer wurde bei der Transaktion von Ernst&Young Real Estate GmbH beraten.
