Die PATRIZIA Immobilien AG hat im 1. Quartal 2008 einen Periodenverlust von -18,1 Mio. Euro erwirtschaftet. Das Ergebnis wurde durch außerordentliche Sondereffekte in Höhe von 16,4 Mio. Euro negativ belastet.
Der Umsatz im 1. Quartal 2008 hat sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nahezu verdoppelt und belief sich auf 46,6 Mio. Euro. Dabei ist zu beachten, dass der Umsatz durch die Umsatzrückabwicklung eines bereits im Geschäftsjahr 2006 notarisierten Verkaufs von 165 Wohneinheiten mit -17,1 Mio. Euro negativ belastet wurde. Der Einzelverkauf von 144 Einheiten in den ersten drei Monaten 2008 führte zu Kaufpreiserlösen von 21,4 Mio. Euro, der im März 2008 erfolgte Blockverkauf von 85 Revitalisierungseinheiten trug mit 14,85 Mio. Euro zum Umsatz bei. Mit 19,1 Mio. Euro trugen die Mieteinnahmen zum Umsatz bei. Ohne Belastung durch die Rückabwicklung betrug der Umsatz 63,7 Mio. Euro.
Die dargestellte Rückabwicklung belastete auch das EBIT, das sich mit 6,8 Mio. Euro gegenüber dem 1. Quartal 2007 um 31,3 % verringert hat. Das EBT in Höhe von -18,6 Mio. Euro wurde zusätzlich durch die Wertänderung aus der Marktbewertung von Zinssicherungsgeschäften in Höhe von -10,3 Mio. Euro außerordentlich belastet (1. Quartal 2007: 4,2 Mio. Euro). Nach Eliminierung aller Sondereffekte ergibt sich für das 1. Quartal 2008 ein bereinigtes EBIT von 12,9 Mio. Euro und ein bereinigtes EBT von -2,3 Mio. Euro.
Zufriedenstellend waren hingegen die Abverkaufszahlen: Mit 229 Einheiten wurde gegenüber dem Vorjahreszeitraum (85 Einheiten) eine Steigerung um 169 % erreicht. Gleichfalls wurde bestätigt, dass die bereinigten Mieteinnahmen von 18,3 Mio. Euro die Zinsaufwendungen von -17,5 Mio. Euro decken. Die im 1. Quartal anstehenden Kreditprolongationen wurden frühzeitig verhandelt und zeitgerecht verlängert.
Die PATRIZIA hält trotz des negativen Periodenergebnisses an ihrem Ausblick fest, im Gesamtjahr 2008 rein aus dem operativen Geschäft ein EBT von 25-30 Mio. Euro zu erzielen.
Veröffentlichungsdatum:
07.05.2008
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07:56
Redakteur:
rpu
