Die IFM Immobilien AG hat sich im Geschäftsjahr 2007 dynamisch entwickelt. Auf Basis vorläufiger Zahlen nach IFRS-Rechnungslegung wurde der Konzernumsatz, der im Wesentlichen Mieteinnahmen umfasst, auf 9,3 Mio. EUR mehr als verdoppelt (2006: 4,3 Mio. EUR). Der Konzerngewinn vor Minderheitenanteilen stieg von 532.000 EUR auf 5,0 Mio. EUR. Nach Minderheitenanteilen erhöhte sich der Konzerngewinn um fast das Elffache auf 4,8 Mio. EUR (2006: 443.000 EUR).
Der Erfolg des IFM-Geschäftsmodells, das auf die Erzielung von Wertsteigerungen durch aktive Projektentwicklung im Immobilienportfolio ausgerichtet ist, zeigt sich im Ergebnis aus der Marktbewertung von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien, das 2007 auf 5,2 Mio. EUR stieg (2006: 1,6 Mio. EUR). Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) erhöhte sich auf 4,3 Mio. EUR (2006: 0,9 Mio. EUR). Der Konzern weist ein positives Steuerergebnis von 657.000 EUR aus (2006: -406.000 EUR), in erster Linie durch die Auflösung von Steuerlatenzen im Zuge der deutschen Unternehmenssteuerreform.
Der 2007 erreichte Umsatz- und Ertragssprung ist Folge der konsequenten Weiterentwicklung des Bestandsportfolios und der Investitionen in neue, attraktive Objekte und Grundstücke. In der Folge erhöhten sich im Konzern-Anlagevermögen die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die zur Erzielung von Mieteinnahmen und zum Zweck von Wertsteigerungen gehalten werden, per 31. Dezember 2007 auf 138,8 Mio. EUR (31. Dezember 2006: 82,0 Mio. EUR). Die in der Entwicklung befindlichen Immobilien standen zum Jahresende 2007 mit 80,6 Mio. EUR in der Konzernbilanz (31. Dezember 2006: 44,0 Mio. EUR). Die Bilanzsumme nahm im Stichtagsvergleich von 161,6 Mio. EUR um 62% auf rund 261 Mio. EUR zu. Mit 36% verfügte der Konzern zum Bilanzstichtag weiterhin über eine solide Eigenkapitalquote (31. Dezember 2006: 55%).
Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: „Das Zahlenwerk für 2007 beweist die Attraktivität unseres Geschäftsmodells, in gewerbliche Immobilien in bevorzugten Lagen und mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren und diese nach erfolgter aktiver Projektentwicklung neu im Markt zu positionieren. Nach dem erfolgreichen Geschäftsjahr 2007 ist IFM Immobilien gut gerüstet, im laufenden Jahr das dynamische Wachstum fortzusetzen. Und durch den Wechsel in den Prime Standard der Deutschen Börse, den wir unverändert im ersten Halbjahr 2008 avisieren, wollen wir am Kapitalmarkt noch sichtbarer und transparenter werden.“
Der endgültige Jahresabschluss wird voraussichtlich Ende April veröffentlicht.
Veröffentlichungsdatum:
18.02.2008
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10:58
Redakteur:
rpu
