Die DIC Asset AG legt heute ihren Bericht über die ersten neun Monate 2007 vor. Die Zahlen zeigen, dass Gewinn und Profitabilität auch im dritten Quartal weiter kräftig und überdurchschnittlich gestiegen sind. So hat die DIC Asset AG den Konzernüberschuss zum 30. September 2007 gegenüber den ersten neun Monaten 2006 auf 24,0 Mio. EUR mehr als verdreifachen können (+17,6 Mio. EUR oder +275%). Das sehr gute Ergebnis resultiert in erster Linie aus den stabilen Mieteinnahmen eines deutlich größeren Immobilienportfolios; hinzu kommen Gewinne aus Immobilienverkauf. Das Ergebnis je Aktie hat sich von 0,39 EUR auf 0,83 EUR ebenfalls mehr als verdoppelt (+113%).
Die Gesamterträge der ersten neun Monate 2007 konnten im Vergleich zur Vorjahresperiode von 28,5 Mio. EUR auf 167,4 Mio. EUR (+487%) fast versechsfacht werden. Dabei stiegen die stabilen Mieteinnahmen kräftig von 20,6 Mio. EUR auf 64,4 Mio. EUR (+213%), was vor allem auf die kräftige Ausweitung des Immobilienportfolios zurückgeht. Das Portfolio, das entsprechend der strategischen Ausrichtung der DIC zu 97% aus Gewerbeimmobilien besteht, ist zu 89% vermietet.
Parallel dazu erhöhten sich Personal- und Sachaufwand nur unterproportional von 4,4 Mio. EUR auf 7,9 Mio. EUR (+80%). Die Gesamtaufwendungen stiegen um 95,0 Mio. EUR (+579%) auf 111,4 Mio. EUR. Dieser Zuwachs erfolgte vor allem auf Grund erhöhter Restbuchwertabgänge infolge der kräftig angestiegenen Immobilienverkäufe.
Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) konnte in den ersten neun Monaten gegenüber den ersten drei Quartalen 2006 mit einem Zuwachs von 53,2 Mio. EUR auf 69,8 Mio. EUR mehr als vervierfacht werden (+320%). Das operative Ergebnis (Funds from Operations: Ergebnis vor Steuern, Abschreibungen sowie Gewinnen aus Verkäufen und Projektentwicklungen) erhöhte sich um 139% von 12,3 Mio. EUR auf 29,4 Mio. EUR. Das FFO beläuft sich je Aktie auf 1,03 EUR nach 0,78 im Vorjahr. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit wurde von 13,3 Mio. EUR gegenüber der Vergleichsperiode auf 22,5 Mio. EUR nahezu verdoppelt. Die operative Rendite (FFO bezogen auf Mieterträge) liegt bei 45,7% (2006: 59,7%), während die Verkaufsrendite (Gewinn bezogen auf Verkaufserlös) im Vergleich zu den ersten neun Monaten 2006 von rund 10,8% auf 14,7% erhöht werden konnte.
Die Bilanzsumme der DIC Asset AG weist auf Grund des kräftigen Portfolioausbaus zum 30. September 2007 mit 1,8 Mrd. EUR eine deutliche Steigerung von 32% gegenüber dem Ende des Vorjahres aus (Ende 2006: 1,3 Mrd. EUR). Die Eigenkapitalquote liegt bei komfortablen 30,5% (2006: 39,7%).
Die DIC Asset AG hat innerhalb der ersten neun Monate 2007 für den Erwerb von Immobilien als Investor und Co-Investor insgesamt rund 1,4 Mrd. EUR investiert und damit ihre Investitionsziele übertroffen. Gleichzeitig verkaufte sie im Rahmen ihrer aktiven Portfolio-Strategie für 91,2 Mio. EUR Immobilienobjekte, was zu Gewinnen in Höhe von 13,4 Mio. EUR führte. Das ImmobilienportfoIio der DIC Asset AG hat mit über 1,0 Mio qm Fläche zum 30. September 2007 einen Wert von rund 1,8 Mrd. EUR erreicht.
Veröffentlichungsdatum:
13.11.2007
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08:01
Redakteur:
rpu
