Die DIC Asset AG legt heute ihren Bericht über das erste Halbjahr 2007 vor. Die Zahlen zeigen wiederum kräftige überdurchschnittliche Steigerungen bei Gewinn und Profitabilität; So hat die DIC Asset AG den Konzernüberschuss zum 30. Juni 2007 gegenüber dem ersten Halbjahr 2006 auf 19,2 Mio. EUR mehr als verfünffachen können (+15,4 Mio. EUR oder +405%) . Das Ergebnis je Aktie hat sich dabei von 0,27 EUR auf 0,66 EUR um 144% mehr als verdoppelt.
Die Gesamterträge des ersten Halbjahres 2007 stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode von 18,1 Mio. EUR auf 132,2 Mio. EUR (+630%). Dabei konnten die Mieteinnahmen kräftig von 12,1 Mio. EUR auf 39,8 Mio. EUR (+229%) ausgebaut werden, was vor allem auf eine kräftige Ausweitung des Immobilienportfolios zurückgeht. Das Portfolio ist zu 89% vermietet.
Parallel dazu erhöhten sich Personal- und Sachaufwand nur unterproportional durch die Realisierung von Skaleneffekten in einer effizienten Organisation von 2,9 Mio. EUR auf 5,2 Mio. EUR (+79%). Dagegen stiegen die Gesamtaufwendungen um 84,1 Mio. EUR (+797%) auf 94,8 Mio. EUR. Dieser Zuwachs erfolgte vor allem auf Grund erhöhter Restbuchwertabgänge infolge der kräftig angestiegenen Immobilienverkäufe.
Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) konnte in den ersten sechs Monaten gegenüber dem ersten Halbjahr 2006 mit einem Zuwachs von 37,0 Mio. EUR auf 46,4 Mio. EUR nahezu verfünffacht werden. Damit konnte das Anfang Juli erwartete Ergebnis in Höhe von 45 Mio. EUR nochmals um 1,4 Mio. EUR übertroffen werden. Das operative Ergebnis (Funds from Operations: Ergebnis vor Steuern, Abschreibungen sowie Gewinnen aus Verkäufen und Projektentwicklungen) erhöhte sich um 212% von 6,6 Mio. EUR auf 20,6 Mio. EUR. Das FFO beläuft sich je Aktie auf 0,72 EUR nach 0,49 im Vorjahr. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit wurde von 8,4 Mio. EUR gegenüber der Vergleichsperiode auf 20,3 Mio. EUR mehr als verdoppelt. Die operative Rendite (FFO bezogen auf Mieterträge) konnte trotz der gestiegenen Finanzierungskosten bei rund 52% (2006: 55%) gehalten werden, während die Verkaufsrendite (Gewinn bezogen auf Verkaufserlös) im Vergleich zum 1. Halbjahr 2006 von rund 11% auf rund 14% erhöht werden konnte.
Die Bilanzsumme der DIC Asset AG weist auf Grund des kräftigen Portfolioausbaus zum 30. Juni 2007 mit 1,8 Mrd. EUR eine deutliche Steigerung von 34% gegenüber dem Vorjahr aus (Ende 2006: 1,3 Mrd. EUR). Die Eigenkapitalquote liegt bei komfortablen 30,0% (2006: 39,7%).
Die DIC Asset AG hat innerhalb der ersten sechs Monate 2007 für den Erwerb von Immobilien insgesamt über 550 Mio. EUR investiert und damit ihre Investitionsziele übertroffen. Gleichzeitig verkaufte sie im Rahmen ihrer aktiven Portfolio-Strategie für 168 Mio. EUR Immobilienobjekte, was zu Gewinnen in Höhe von 11,6 Mio. EUR führte. Das ImmobilienportfoIio der DIC Asset AG hat mit 947.000 m² Fläche zum 30.Juni 2007 einen Wert von 1,7 Mrd. EUR erreicht. In den kommenden 12 bis 15 Monaten sind weitere Akquisitionen in Höhe von bis zu einer Milliarde EUR geplant. Auch weitere Verkäufe sind vorgesehen.
Aufgrund des sehr erfolgreichen ersten Halbjahres erwartet die DIC Asset AG für das Gesamtjahr 2007 ein Ergebnis nach Abschreibungen und Steuern in Höhe von 36 bis 38 Mio. EUR.
Veröffentlichungsdatum:
13.08.2007
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10:29
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