Die POLIS Immobilien AG hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres einen Umsatz von 3,8 Mio. EUR erzielt. Das ist gegenüber dem Vorjahreszeitraum (2,0 Mio. EUR) ein Plus von 90%. Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung stieg um 78% auf 3,2 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 1,8 Mio. EUR). Das EBIT betrug im Berichtszeitraum rund 3,0 Mio. EUR gegenüber 2,1 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Der Konzernüberschuss hat sich im ersten Halbjahr 2007 gegenüber dem Vorjahr (0,5 Mio. EUR) verdreifacht und betrug 1,7 Mio. EUR.
Das erste Halbjahr war geprägt vom Börsengang der Gesellschaft am 21. März 2007 und der Umsetzung der Wachstumsstrategie. POLIS hat mit Erlösen aus dem IPO wie angekündigt den Ausbau des Portfolios weiter forciert und dessen Gesamtwert auf über 200 Mio. EUR gesteigert. Die Gesellschaft plant, bis Frühjahr 2008 das Portfoliovolumen auf rund 350 Mio. EUR auszubauen. „Aus der guten konjunkturellen Entwicklung und der sich weiter verbessernden Vermietungssituation auf den deutschen Büroimmobilienmärkten ergeben sich für uns gute Chancen“, sagt Dr. Alan Cadmus, CEO der POLIS Immobilien AG, „zum einen bei der Vermietung der leer stehenden Flächen und zum anderen bei der laufenden Nachvermietung von Mietverträgen. Diese Faktoren werden sich auch künftig positiv auf die Wertentwicklung unseres Portfolios auswirken.“
Im zweiten Quartal 2007 lag der Umsatz des Büroimmobilien-Spezialisten bei rund 2,0 Mio. EUR (2. Quartal 2006: 1,0 Mio. EUR). Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung betrug im Berichtszeitraum 1,6 Mio. EUR (2. Quartal 2006: 0,9 Mio. EUR), das EBIT 0,2 Mio. EUR (2. Quartal 2006: 1,2 Mio. EUR). Es gibt zwei Gründe für den Rückgang des EBITs in diesem Quartal: Einerseits hatte ein Objektverkauf das Ergebnis im Vergleichszeitraum 2006 besonders positiv beeinflusst. Andererseits beinhaltet das EBIT des zweiten Quartals 2007 eine einmalige Aufwendung in Höhe von rund 1,2 Mio. EUR für die Auflösung des Asset Management-Vertrages mit Bouwfonds Real Estate Services Deutschland zum 30. Juni dieses Jahres und die Übernahme des vollständigen Asset Management-Teams. „Wir haben alle Aufwendungen im Zusammenhang mit der Integration des Asset Managements im zweiten Quartal vollständig abgeschrieben und erwarten deshalb ab dem dritten Quartal eine deutliche Kostenentlastung“, erklärt Dr. Alan Cadmus. Mit der Übernahme des Asset Managements hat POLIS auch ein wichtiges strategisches Ziel erreicht. Durch die organisatorische Eigenständigkeit ist die Gesellschaft jetzt in der Lage, das Portfolio aus eigener Kraft zu optimieren, Wertschöpfungspotenziale zu nutzen und weitere Wachstumsschritte einzuleiten. Der Vorstand rechnet mit einer weiteren Verbesserung von Umsatz und Ertrag.
Mit dem klaren Fokus auf Büroimmobilien in Deutschland ist POLIS weiterhin prädestiniert, ein REIT zu werden. Allerdings ergeben sich aus dem REIT-Gesetz derzeit noch Risiken hinsichtlich der dauerhaften Aufrechterhaltung des REIT-Status und der Absicherung der Investitionen, die mit der Umwandlung verbunden sind. Es ist weiterhin das Ziel der POLIS Immobilien AG, den REIT-Status zu erreichen, wenn diese Risiken beherrscht werden können.
Veröffentlichungsdatum:
10.08.2007
-
09:44
Redakteur:
rpu
