Die Berliner POLIS Immobilien AG baut ihr Portfolio planmäßig aus: Das Unternehmen hat drei Objekte im Gesamtwert von rund 48 Mio. EUR erworben. Dies hat der Vorstand auf der heutigen Hauptversammlung in Berlin bekannt gegeben.
In Hamburg, Köln und Stuttgart ist der Spezialist für Büroimmobilien fündig geworden: Das größte Objekt liegt in der Stuttgarter Innenstadt. Verkäufer des rund 15.000 Quadratmeter großen Gebäudekomplexes in der Büchsenstraße ist eine Konzerngesellschaft der Hypo Real Estate Group, die das Gebäude auch weiterhin fast vollständig nutzen wird. Das von FERI Research mit einem „A“-Rating ausgezeichnete Objekt umfasst insgesamt fünf Bürogebäude, die zusammen einen kompletten Straßenblock bilden.
In der Domstraße/Schauenburger Straße im Hamburger Zentrum hat POLIS darüber hinaus ein rund 6.300 Quadratmeter großes Bürogebäude erworben, das derzeit etwa zur Hälfte vermietet ist und von FERI ebenfalls mit einem „A“-Rating bewertet wurde. „Es handelt sich um ein typisches POLIS-Objekt“, erklärt Dr. Alan Cadmus, CEO der POLIS. „Das Gebäude befindet sich in einer Top-Lage, verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und wir sehen erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das wir durch Modernisierungsmaßnahmen heben werden.“ Neu im POLIS-Portfolio ist auch ein Objekt am Ebertplatz in der Kölner Innenstadt. Das rund 3.640 Quadratmeter große Gebäude ist derzeit voll vermietet und verfügt über ein „B+“-Rating von FERI.
Alan Cadmus: „Wie zum Börsengang angekündigt nutzen wir die uns anvertrauten Mittel, um unser Portfolio weiter auszubauen, und das bei gleich bleibender Qualität.“ POLIS investiert ausschließlich in Büroimmobilien in etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Dabei erwirbt die Gesellschaft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Dieses kann durch Modernisierungsmaßnahmen oder eine vollständige Revitalisierung gehoben werden. Mit den jüngsten Käufen gehören nun insgesamt 19 Objekte im Gesamtwert von rund 190 Mio. EUR zum Portfolio von POLIS. Weitere Ankäufe sind derzeit in Verhandlung."
