Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat erstmals ein Investment in Bulgarien getätigt. Über eine lokale Projektgesellschaft, an der MAGNAT 75% hält, wurde ein Grundstück zur Errichtung von Wohnungen in Pancharevo, einem Vorort von Sofia, erworben. Auf einer Grundstücksgröße von 7.775 Quadratmetern entste-hen rund 100 Wohnungen des oberen Qualitätssegments mit einer verkaufbaren Fläche von rund 10.000 Quadratmetern. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt ca. 10 Mio. EUR.
Das Projekt liegt verkehrsgünstig in einem südlichen Vorort von Sofia, etwa 18 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in Grünlage und direkt neben der amerikanischen Schule. Der Wohnungsmarkt in Sofia ist von einer starken Nachfrage nach solchen qualitativ hochwertigen Wohnungen geprägt. Die Leerstandsquote in der Region beträgt praktisch Null. Durch diesen Nachfrageüberhang ist ein Abverkauf von Wohnungen bereits in der Planungs-bzw. in einer frühen Bauphase möglich. Diese Marktsituation ermöglicht Eigenkapitalrenditen im hohen zweistelligen Bereich.
MAGNAT-CEO Jan O. Rüster erklärt: 'Mit diesem Projekt realisieren wir unseren Markteinstieg in Bulgarien. Die Verhandlungen für eine Reihe weiterer Projekte in unseren Zielländern OstEURpas sind weit fortgeschritten, wir erwarten in nächster Zeit mehrere Abschlüsse. Dabei liegt weiterhin ein Schwerpunkt auf dem Wohnungsmarkt, wo wir hohes Potential sehen.'
