Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat ein weiteres aussichtsreiches Investment in Rumänien getätigt. Über eine lokale Projektgesellschaft, an der MAGNAT 75% hält, wurde ein Grundstück zur Errichtung von Wohnungen im Stadtteil Vacaresti in Bukarest erworben. Auf einer Grundstücksgröße von 6.900 Quadratmetern entstehen rund 400 Wohnungen mit einer verkaufbaren Fläche von 37.000 Quadratmetern. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 40 Mio. EUR.
Das Projekt, nur wenige Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Bukarests, liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich ist im Entstehen und wird bei Fertigstellung des Projekts bereits in Betrieb sein. Auf Grund des Nachfrageüberhangs nach Wohnungen in Bukarest kann der Abverkauf bereits in der Planungs- bzw. in einer frühen Bauphase beginnen. Diese Marktsituation ermöglicht hohe Eigenkapitalrenditen im zweistelligen Bereich, auch begünstigt durch eine hohe Kapitaleffizienz. Zudem wird mit weiter steigenden Verkaufspreisen gerechnet.
MAGNAT-CEO Jan O. Rüster erläutert: „Der Wohnungsmarkt in Bukarest zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und einen Leerstand von nahezu Null aus. Deshalb, und weil wir das Grundstück zu einem attraktiven Preis erwerben konnten, stufen wir das Projekt auf diesem Wachstumsmarkt als sehr aussichtsreich ein.“ Auch für die kommenden Jahre geht MAGNAT von einer Outperformance des Sektors Wohnungsbau in Bukarest aus. Weitere Investments befinden sich daher in der Prüfung.
