Die Deutsche EuroShop hat in den ersten drei Monaten 2007 bei einem nahezu auf Vorjahresniveau (22,7 Mio. EUR) liegenden Umsatz von 22,6 Mio. EUR ein EBIT von 18,7 Mio. EUR erzielt (Vorjahreszeitraum: 19,0 EUR). Der Umsatzbeitrag der Klagenfurter City Arkaden und Index-Mieterhöhungen konnten den Wegfall der beiden verkauften Center in Frankreich und Italien annähernd kompensieren. Mit einem Konzernergebnis von 6,3 Mio. EUR liegt die Deutsche EuroShop voll im Plan. Umsatz und Aufwendungen auf Vorjahresniveau
Die Umsatzerlöse in den ersten drei Geschäftsmonaten 2007 beliefen sich auf 22,6 Mio. EUR und bewegen sich damit auf Vorjahresniveau. Zwar sind die Erlösanteile der verkauften ausländischen Objekte weggefallen, die Umsatzerlöse der Bestandsobjekte konnten aber um 2,8% gesteigert werden.
Die sonstigen betrieblichen Erträge sind von 0,5 Mio. EUR auf 0,3 Mio. EUR zurückgegangen. Bedingt durch den Wegfall von Kostenpositionen der verkauften Objekte sind die laufenden Objektaufwendungen um 0,2 Mio. EUR auf 3,3 Mio. EUR gesunken. Demgegenüber liegen die sonstigen betrieblichen Aufwendungen mit 0,9 Mio. EUR um 0,2 Mio. EUR über der Vorjahresperiode.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 19,0 Mio. EUR um 0,3 Mio. EUR auf 18,7 Mio. EUR gesunken.
Das Finanzergebnis ist mit 10,1 Mio. EUR um 0,7 Mio. EUR niedriger ausgefallen als im Vorjahr (9,4 Mio. EUR). Dies resultiert zum einen aus höheren Zinsaufwendungen für die Bestandsobjekte und zum anderen war im Vorjahresquartal in dieser Position ein Beteiligungsertrag aus der polnischen Beteiligung enthalten, der in diesem Jahr erst zu einem späteren Zeitpunkt
vereinnahmt wird.
Das Bewertungsergebnis im Vorjahresquartal wurde von Konsolidierungs- und Währungseffekten erheblich positiv beeinflusst. Es ist daher von 6,2 Mio. EUR auf -0,1 Mio. EUR zurückgegangen.
Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) reduzierte sich auf 8,5 Mio. EUR und lag damit um 7,4 Mio. (47%) EUR unter dem Vorjahreswert (15,9 Mio. EUR).
Das Konzernergebnis betrug 6,3 Mio. EUR und hat sich gegenüber der Vorjahresperiode (11,5 Mio. EUR) um 5,2 Mio. EUR (-45%) reduziert. Das Ergebnis je Aktie reduzierte sich von 0,67 EUR auf 0,37 EUR (-45%). Hiervon resultieren 0,38 EUR aus dem operativen Ergebnis und -0,01 EUR aus dem Bewertungsergebnis.
Ausblick
Derzeit befinden sich drei Bauprojekte im Shoppingcenter-Portfolio. Die Eröffnung der Galeria Baltycka in Danzig wird planmäßig im Herbst 2007 erfolgen. Die Eröffnung des Objektes in Hameln ist im Frühjahr 2008 geplant. Bei der Stadt-Galerie in Passau erfolgte die Grundsteinlegung im April. Die Eröffnung wird voraussichtlich im Herbst 2008 erfolgen. Alle drei Objekte weisen
bereits zufrieden stellende Vorvermietungsstände von 100% (Danzig), 85% (Hameln) und 70% (Passau) auf.
Die Nachfrage nach einzelhandelsgenutzten Gewerbeimmobilien ist ungebrochen hoch und die Rahmenbedingungen haben sich renditeseitig weiter verschlechtert. Der Vorstand hält am Investitionsziel, das Portfolio jährlich um durchschnittlich 100-150 Mio. EUR zu erweitern, fest, ist gegenwärtig aber eher zurückhaltend.
Investitionen drücken Ergebnis 2007
Auf Basis des Ergebnisses der ersten drei Monate hält die Gesellschaft die Prognose für das Gesamtjahr 2007 aufrecht: Die Planung sieht vor, dass die Umsatzerlöse sich bei 92-94 Mio. EUR und damit auf dem Niveau des Vorjahres bewegen werden (2006: 92,6 Mio. EUR). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) soll bei 71-73 Mio. EUR liegen (2006: 86,3 Mio. EUR). Beim Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) ohne Bewertungsergebnis wird mit 30-32 Mio. EUR (2006: 45,4 Mio. EUR) gerechnet. Die Gesellschaft ist optimistisch, für das Geschäftsjahr 2007 eine steuerfreie Dividende von 2,10 EUR je Aktie - bzw. 1,05 EUR je Aktie nach erfolgtem Aktiensplit 1:2 - ausschütten zu können.
Veröffentlichungsdatum:
11.05.2007
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11:59
Redakteur:
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