Drucken HV-Bericht Rücker Immobilien Portfolio AG

Für den 29. März 2007 hatte die Rücker Immobilien Portfolio AG mit Sitz in Remscheid zu einer außerordentlichen Hauptversammlung in die Klosterkirche in Remscheid-Lennep eingeladen. Der Aufsichtsratsvorsitzende Heinz-Dieter Heithecker begrüßte die drei Aktionäre und Gäste, darunter Klaus Kränzle von GSC Research. Danach erteilte er nach der Erledigung der üblichen einleitenden Hinweise und Formalien dem Vorstandsmitglied Martin Lambotte das Wort.


Bericht des Vorstands

Nach der Begrüßung der Teilnehmer informierte Herr Lambotte die Anwesenden über die Beweggründe für die Einberufung dieser außerordentlichen Hauptversammlung mit insgesamt zwei Tagesordnungspunkten. Demnach schlägt das Management zum einen eine Kapitalerhöhung gegen Bezugsrecht und die entsprechende Satzungsänderung vor. Damit will man bei der Rücker Portfolio Immobilien AG ausreichend Liquidität für eventuell sich kurzfristig ergebende Investitionsmöglichkeiten einsammeln.

Der zweite Tagesordnungspunkt, der die Schaffung eines genehmigten Kapitals und eine entsprechende Satzungsänderung vorsieht, zielt in eine ähnliche Richtung, ist jedoch nach Angabe von Herrn Lambotte lediglich als strategischer Vorratsbeschluss zu verstehen.


Allgemeine Aussprache

Zwei Aktionäre meldeten sich in der Aussprache zu Wort. Beide Anteilseigner fragten nach dem Jahresabschluss der Gesellschaft, ohne den es ihnen schwer falle, eine fundierte Entscheidung über die beiden Tagesordnungspunkte zu treffen. Zudem wollten die Aktionäre wissen, ob Druck seitens der Banken ausgeübt wurde, der die zur Beschlussfassung anstehenden Kapitalmaßnahmen ausgelöst hat. Eine weitere Frage betraf den Ausgabepreis der jungen Aktien. Abschließend wurde der Vorstand um eine Stellungnahme zu den Hintergründen für die Aufhebung der Beschlüsse der Hauptversammlung vom 4. Juli 2006 gebeten, in der bereits ähnliche Kapitalmaßnahmen beschlossen worden waren. Die Fragen waren teilweise schon im Vorfeld der Hauptversammlung von einem Aktionär eingereicht worden.

Nach Aussage von Vorstand Lambotte wurden die Beschlüsse der Hauptversammlung vom 4. Juli 2006 aus Vorsichtsgründen aufgehoben, da deren Gültigkeit ausgelaufen ist und das genehmigte Kapital im Zuge der erfolgten Satzungsänderungen aufgehoben wurde. Wie Herr Lambotte betonte, handelt die Gesellschaft nicht auf Druck der Banken, sie will lediglich mit der Politik kleinteiliger Kapitalerhöhungen keinen Investitionsdruck aufkommen lassen und ihre konservative Kaufstrategie weiterführen. Der über den Nominalwert hinausgehende Betrag bei der Ausgabe der jungen Aktien wird zunächst der gesetzlichen Rücklage zugeführt. In Zukunft könnten somit die Agien den freiwilligen Rücklagen zugeordnet werden.

Der stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende Hans Rudi Küfner ergänzte die Ausführungen von Herrn Lambotte um einige Anmerkungen zur weiteren Strategie des Unternehmens. Seinen Angaben zufolge ist trotz der Herausnahme von bestehenden Wohnimmobilien - dem Hauptgeschäftszweig der Rücker Immobilien Portfolio AG - aus dem REIT (Real Estate Investment Trust)-Gesetzgebungsverfahren nicht auszuschließen ist, dass Wohnimmobilien zu einem späteren Zeitpunkt durchaus in diese Gesetze einbezogen werden könnten und die entsprechende Phantasie hinsichtlich der REITs erhalten bleibt.


Abstimmungen

Der Aufsichtsratsvorsitzende Heithecker stellte die Präsenz mit 426.058 von 500.000 Stimmen fest entsprechend einer Präsenzquote von 85 Prozent. Beide Vorschläge der Verwaltung wurden mehrheitlich genehmigt, wobei jeweils 58 Neinstimmen und bei der Abstimmung über den zweiten Vorschlag 1.000 Enthaltungen gezählt wurden. Im Einzelnen beschlossen wurden eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht (TOP 1) sowie die Schaffung eines Genehmigten Kapitals (TOP 2).

Der Aktionär, der die 58 Neinstimmen vertrag, gab umgehend einen offensichtlich bereits im Vorfeld formulierten Widerspruch gegen die Beschlussfassung zu Protokoll. Gegen 9:30 Uhr schloss Herr Heithecker die außerordentliche Hauptversammlung.


Fazit

Beim anschließenden Gespräch der Anwesenden war das REIT-Gesetz das vorherrschende Thema. Die Meinung war dahingehend, dass in naher Zukunft eine Gesetzesänderung erfolgt, damit auch bestehende Wohnimmobilien in einen REIT eingebracht werden können und somit auch die Rücker Immobilien Portfolio AG perspektivisch von dieser Entwicklung profitieren könnte.

Mit den Mitteln aus der beschlossenen Kapitalerhöhung und dem gleichzeitig geschaffenen genehmigten Kapital kann die Rücker Immobilien Portfolio AG flexibel am Markt nach geeigneten Investitionsobjekten suchen, ohne unter Zugzwang zu geraten.


Kontaktadresse

Rücker Immobilien Portfolio AG
Brüderstraße 62
D-42853 Remscheid

Tel.: +49 (0) 2191 / 46447 - 0
Fax: +49 (0) 2191 / 46447 - 17

E-Mail: [email protected]
Internet: http://www.ruecker-portfolio.de

Veröffentlichungsdatum: 31.03.2007 - 09:15
Redakteur: -