Die CA Immo ist im vergangenen Jahr den größten Expansionsschritt in ihrer 20-jährigen Unternehmensgeschichte gegangen und hat gleichzeitig eine markante Wandlung vollzogen: Sie hat sich von einer Immobilien-Investmentgesellschaft zu einem integrierten Immobilienkonzern entwickelt. Durch den Abschluss eines Kaufvertrages für den Erwerb eines Immobilienpakets vom deutschen Bundesland Hessen im Wert von rund 798 Mio. EUR (inkl. NK), das ab 1.1.2007 bilanzwirksam wurde, erhöhte sich zu diesem Zeitpunkt das konsolidierte Immobilienvermögen auf rund 2,1 Mrd. EUR. Mit dem Erwerb des Hessen-Portfolios hielt CA Immo 181 Liegenschaften (inkl. in 2006 kontraktierter Entwicklungsprojekte; Ende 2005: 147). Die Gesamtnutzfläche vergrößerte sich damit um 77% von rund 862.900 m²auf rund 1,529.900 m² (inkl. KFZ-Stellplätzen und voraussichtlicher Nutzfläche von Projektentwicklungen).
Ähnlich dynamisch entwickelten sich auch die Geschäftsergebnisse: Der Umsatz kletterte um 44% von 64,3 Mio. EUR auf 92,6 Mio. EUR. Die Mieterlöse wuchsen um 41% von 54,5 Mio. EUR auf 77,1 Mio. EUR. Das Nettoergebnis verbesserte sich um 45% auf 66,6 Mio. EUR. Das EBITDA steigerte sich um 56% auf 59,2 Mio. EUR. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit legte um 23% zu und belief sich auf 90,2 Mio. EUR. Und auch das Konzernergebnis steuerte einen neuen Rekordwert an und erreichte 65,7 Mio. EUR. Zur Sicherung der weiteren Expansion des Portfolios beabsichtigt die CA Immo voraussichtlich noch im April eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund EUR 700 Mio. Die Gesellschaft beabsichtigt damit den gesamten von der Hauptversammlung 2006 zur Erhöhung des Grundkapitals genehmigten Rahmen auszunutzen. Insgesamt sollen rund 29 Mio. Stück junge Aktien unter Wahrung des gesetzlichen Bezugsrechts ausgegeben werden. Zudem ist vor dem Start der Kapitalerhöhung ein Wechsel in den Prime Markt beabsichtigt.
