Die Immobilien-Holding ARISTON Real Estate AG hat ein Dienstleistungszentrum im Rahmen eines Share Deals erworben. Zudem hat sich das im General Standard notierte Unternehmen eine Kaufoption für den Erwerb einer weiteren Gewerbeimmobile am gleichen Standort gesichert. Beide Immobilien befinden sich in Ansbach, Regierungshauptstadt von Mittelfranken (Bayern). Das Investitionsvolumen für den Erwerb des Dienstleistungszentrums beläuft sich auf rund 15,4 Mio. EUR. Dadurch vergrößert die ARISTON Real Estate AG ihr Gewerbeimmobilienportfolio auf nun zwölf Objekte mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 115.000 qm.
Das neuwertige Dienstleistungszentrum, erbaut in den Jahren 2001 bzw. 2003, besteht überwiegend aus Büro-, Einzelhandels- und Serviceflächen. Die Gründstücksfläche beträgt ca. 11.200 qm, die vermietbare Fläche ca. 10.380 qm. Hauptmieter sind neben einer Betriebskrankenkasse auch eine Sparkasse, Fachmärkte sowie Arztpraxen. Das Dienstleistungszentrum ist zu 100%vermietet und durchweg mit mittel- bis langfristigen Mietverträgen ausgestattet. Der Erwerb entspricht den Investitionskriterien der ARISTON Real Estate AG und generiert u. a. eine jährliche Mietrendite von rund 8% (ohne Erwerbsnebenkosten).
Im Rahmen eines Kaufoptionsvertrages hat sich die ARISTON Real Estate AG zusätzlich den Erwerb eines in der Planung befindlichen zweiten Bauabschnittes gesichert. Das Investitionsvolumen aus der Kaufoption beträgt voraussichtlich ca. 6,7 Mio. EUR und wird eine vermietbare Fläche von rund 4.650 qm umfassen. Die Kaufoption seitens der ARISTON Real Estate AG kann ab dem Zeitpunkt ausgeübt werden, ab dem die Jahres-Sollmiete durch Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren an nachweislich bonitätsstarke Mieter erreicht wird.
