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Hochwertiger Objektzukauf
Die IFM Immobilien AG, spezialisiert auf die Entwicklung und Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, erweitert ihr Portfolio um einen hochwertigen Bürogebäudekomplex in Eschborn-Süd (Hessen).
In bester Lage an der Einfahrt des gehobenen Gewerbestandortes Eschborn-Süd und vom Westkreuz Frankfurt aus direkt einsehbar, setzt sich das Objekt bei einer dreieckförmigen Grundstücksfläche von knapp 13.000 m2 aus drei Liegenschaften in unterschiedlicher Größe zusammen. Teilweise bis zu siebengeschossig, verteilt sich die Nutzfläche von 24.200 m2 auf die Adressen Frankfurter Straße mit 12.700 m2 wie auf die Düsseldorfer Straße mit 7.800 m2 und 3.700 m2; hinzu kommen 570 Parkplätze, davon 125 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die Vermietungsquote liegt aktuell bei über 60%. CEO Georg Glatzel: „Unser Gebäudekomplex Eschborn-Süd bietet hochwertigen Büroraum für unterschiedlichste Mietertypen zu wirtschaftlich vernünftigen Preisen.“ Das Areal sei zudem auf den angrenzenden Grundstücken noch erweiterbar, so Glatzel ergänzend.
Das Gesamtinvestment der IFM Immobilien AG liegt bei über 39 Mio. EUR, wovon ein erheblicher Anteil für die anstehenden Kernsanierungs- und Revitalisierungsvorhaben aufgewandt werden wird. Deren komplette Umsetzung erwartet Glatzel bis 2009. Mit der Revitalisierung hat sich die IFM Immobilien AG beispielsweise beim Frankfurter Objekt „westendFirst“ einen Namen gemacht, für das vor wenigen Tagen die Vollvermietung vermeldet wurde. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
