Erste Gewinnprognose für 2007 sieht Konzernüberschuss bei 50 - 54 Mio. EUR
Die Colonia Real Estate AG hat im 3. Quartal 2006 abermals ihre Ergebnisse in allen Geschäftsbereichen gesteigert: Der Konzernüberschuss hat sich gegenüber den ersten neun Monaten in 2005 auf 18,99 Mio. EUR von 4,97 Mio. EUR (Vorjahr) fast vervierfacht. Dies entspricht einem Gewinn pro Aktie von 1,24 EUR in den ersten 9 Monaten. Die Umsatzerlöse stiegen dabei signifikant von 4,60 Mio. EUR im Vorjahr auf 74,73 Mio. EUR.
Das EBIT erhöhte sich auf 29,92 Mio. EUR von 8,90 Mio. EUR (+ 236%). Bezogen auf das EBIT des Konzerns von 15,39 Mio. EUR im 3. Quartal 2006 hat der Geschäftsbereich Fonds- und Asset Management mit einem Anteil von 1,54 Mio. EUR bereits mit 10,0% beigetragen. Die Mieteinnahmen stiegen ebenfalls deutlich in den ersten neun Monaten diesen Jahres auf 10,31 Mio. EUR nach 4,62 Mio. EUR im Vorjahr (+ 123%). Darin spiegelt sich in erster Linie der kräftige Ausbau des Wohnungsbestandes auf über 8.000 Wohneinheiten wieder.
Das deutlich verbesserte Ergebnis resultiert daher vor allem aus wiederkehrenden Erträgen wie Mieteinnahmen und Erträgen aus dem Asset Management. Daneben erzielte der Teilverkauf eines Wohnimmobilienportfolios von 1.546 Wohnungen im September 2006 einen Gewinn vor Steuern von rund 9,10 Mio. EUR. Der Verkaufserlöse lag rund 20% über dem zum 31.12.2005 revidierten Marktwert. Dies lässt auf erhebliche stille Reserven beim Immobilienvermögen schliessen. Die nächste planmäßige externe Bewertung des Immobilienbestandes findet zum 31.12.2006 statt.
Die Colonia Real Estate Gruppe rechnet mit weiteren Ertragssteigerungen und hat daher die Prognose für das Geschäftsjahr 2006 in der letzten Woche um etwa 30% angehoben. Statt einem Jahresüberschuss von rund 25 Mio. EUR, soll dieser nunmehr 32 bis 34 Mio. EUR betragen. Für das Geschäftsjahr 2007 rechnet der Konzern aufgrund der bereits abgeschlossenen Akquisitionen und Dienstleistungsverträge mit einem weiterhin hohen Wachstum und konstanter Profitabilität und plant einen Konzernüberschuss von 50 - 54 Mio. EUR. Dabei werden die Erträge aus Mieteinnahmen und Gebühren aus dem Fonds- und Asset Management Bereich mehr als die Hälfte ausmachen.
