Immofinanz tätigt große Investition in den USA
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Im Raum Houston/Texas werden für 100 Mio. USD Apar
Die Immofinanz Immobilien Anlagen AG hat nun auch die ersten namhaften Investitionen in den USA und weitere im europäischen Ausland getätigt. In den USA werden im Raum Houston/Texas für 100 Mio. USD mehr als 900 Apartments errichtet, die Immofinanz ist mit 90 Prozent beteiligt. Dies konnte man einer apa-Meldung entnehmen. In Europa beteiligt man sich über die britische Curzon, an der Immofinanz ein Achtel hält,
bei Barcelona in Spanien an einem 30-Mio-Euro-Logistikpark und in Frankreich in Paris/Clichy an einem 58-Mio-Euro-Bürokomplex.
Neben Curzon wolle Immofinanz im 1. Quartal bei noch einer europaweit tätigen Immobiliengesellschaft einsteigen, die die Märkte Frankreich und Italien eröffnen soll. Die Prager European Property Group (EPG), an der man wie die EBRD 25 Prozent hält, soll an die Prager Börse gehen. In der Schweiz stehe ein größerer Immobilien-Deal knapp vor dem Abschluss.
In den USA beteiligte sich konkret die Immofinanz-Tochter Immowest an drei Wohnbau-Developments in den Anlagen Medical Center, Eldridge Townhouse und Montierra, wo 910 Wohnungen mit 101.000 m2 vermietbarer Fläche entstehen. Entsprechend dem in den USA üblichen 25-prozentigen Eigenmittelanteil engagiert sich Immofinanz mit 22,5 Mio. USD.
Die Einstiegsrenditen für solche Projekte sollen bei 8,25 bis 8,75 Prozent liegen. Dies stehe aktuellen Sätzen von 2,4 Prozent für USD auf 12 Monate bzw. 5,2 Prozent für 10-Jahres-USD gegenüber. Wegen des Leverage-Effekts sinke der Eigenkapitalanteil auf 13 bis 15 Prozent.
