Die REAL AG hat nach Konzentration ihrer Geschäftsaktivitäten auf Immobilienbeteiligungen erneut ein positives Ergebnis in Höhe von rund 2,6 Mio. EUR (i.Vj. 2,5 Mio. EUR) erzielt. Hierin enthalten sind der Gewinn aus dem Verkauf von 90% der Geschäftsanteile an der KROLL Fahrzeugbau-Umwelttechnik GmbH 0,6 Mio. EUR) und die Erträge aus Zuschreibungseffekten (1,7 Mio. EUR) nach gelungener Geschäftsfeldverlagerung. Mit dem Ergebnis des Jahres 2002 wird der Aufwand aus wiederauflebenden Altverbindlichkeiten von Besserungs-scheingläubigern in Höhe von 2,7 Mio. EUR verrechnet. Die hieraus entstehenden Verbindlichkeiten werden in die Kapitalrücklage der Gesellschaft eingestellt.
Der REAL-Konzern vereinnahmte im Geschäftsjahr 2002 rund 1,5 Mio. EUR Umsatz-erlöse aus Mieten (Vorjahresumsatz 7,7 Mio. EUR aus in 2002 entkonsolidierter Beteiligung KROLL). Mit dem Veräußerungsgewinn aus KROLL und Rückstellungs-auflösungen ergibt sich im Konzern ein positives Ergebnis vor Zinsen und Steuern in Höhe von rund 3,0 Mio. EUR (i.Vj. 2,6 Mio. EUR). Nach Aufwand aus der Bedienung der Besserungsscheine (2,7 Mio. EUR) und Zinsen ergibt sich ein ausgeglichenes Ergebnis. Die Eigenkapitalquote steigt durch die Erhöhung der Kapitalrücklage auf über 35% (i.Vj. 23%).
Mitte Juli 2003 konnte die steuerliche Außenprüfung der Jahre bis 1997 abgeschlossen werden. Die Änderungen hieraus müssen noch in den Abschlusszahlen 2002 verarbeitet und geprüft werden. Diese führen zu einer Verbesserung im ausserordentlichen Bereich in Höhe von rund 0,1 Mio. EUR. Die Überarbeitung der Abschlüsse zieht die Verlegung der Hauptversammlung vom 29. August 2003 auf den 16. September 2003 nach sich.
Der Vorstand rechnet auch im Jahr 2003 mit einem positiven Ergebnis, wobei die Vorjahre aufgrund der Sondereffekte und des veränderten Konsolidierungskreises nur eingeschränkt als Maßstab herangezogen werden können. Unterstützt wird die weitere Entwicklung durch die im 1. Halbjahr 2003 zu verbesserten Konditionen abgeschlossene Refinanzierung der Immobilien im Umfang von 9,8 Mio. EUR.
Aktuell stehen im Eigentum der REAL AG Immobilien und Immobilienbeteiligungen in Frankfurt, Berlin, Köln und Chemnitz mit einem Buchwert von rund 16 Mio. EUR, die Mieteinnahmen von über 1,5 Mio. EUR pro Jahr erzielen.
