Die im SDAX notierte und nach IAS/IFRS bilanzierende TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG veröffentlichte heute vorläufige Zahlen für das Geschäftsjahr 2003. Erfreulicherweise konnten alle wesentlichen Beteiligungen das Geschäftsjahr mit einem positiven operativen Ergebnis abschließen. Dennoch wurde das Geschäftsjahr 2003 nach einer deutlichen Goodwill-Abschreibung auf die Bau-Verein zu Hamburg AG erwartungsgemäß mit einem Jahresfehlbetrag beendet.
Bei einem Konzernumsatz von 122,2 Mio. EUR (Vorjahr: 142,4 Mio. EUR) erzielte der TAG-Konzern ein EBITDA von 16,9 Mio. EUR (Vorjahr: 20,6 Mio. EUR). Die Umsatzrückgänge konnten weitgehend durch erhöhte sonstige betriebliche Erträge und deutlich reduzierte Kosten ausgeglichen werden. Trotz des schwierigen Umfeldes und der zusätzlichen Goodwill-Abschreibung von 9,1 Mio. EUR wurde ein operatives Ergebnis (EBIT) von 5,4 Mio. EUR (Vorjahr: 20,5 Mio. EUR) erzielt.
Bei einer Konzernbilanzsumme von 605,7 Mio. EUR (Vorjahr: 576,6 Mio. EUR) ergibt sich ein Konzernfehlbetrag von 15,1 Mio. EUR gegenüber einem Vorjahresüberschuß von 1,1 Mio. EUR. Die hohen Sondereffekte prägen damit zwar das Ergebnis, verschlechtern jedoch nicht den operativen Cash-Flow im Geschäftsjahr.
Die TAG hat das Geschäftsjahr 2003 genutzt, um ihre Strukturen zu optimieren. Dieses auch im Hinblick auf mögliche Beteiligungs- und Fusionsüberlegungen in 2004. Die endgültigen Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2003 veröffentlicht die TAG am 30. April 2004.
Die TAG hat im Januar 2004 eine Barkapitalerhöhung zu 7,77 EUR pro Aktie und damit über insgesamt 4,4 Mio. EUR platziert. Im März 2004 konnte bei Neuverhandlungen über den Anteilserwerb an der Bau-Verein zu Hamburg AG der Restkaufpreis in Höhe von 15 Mio. EUR um 5 Mio. EUR reduziert werden. Mit der Reduzierung verbunden ist eine Kreditierung des verbleibenden Kaufpreises bis 2006 bei ratierlicher Tilgung. Darüber hinaus wurde den Verkäufern ABP Investments, BPFBouw und Jones Lang LaSalle Co-Investment von der TAG ein Wahlrecht zur Umwandlung des Restkaufpreises in eine Wandelanleihe gewährt.
Durch diese partnerschaftliche Einigung reduzieren sich die Verbindlichkeiten der TAG um 5 Mio. EUR und führen neben der Barkapitalerhöhung zu einer deutlichen Verbesserung der Kapitalstruktur. Für das erste Quartal 2004 erwartet die TAG ein deutlich positives Ergebnis, welches über sämtlichen vergleichbaren Vorjahreszeiträumen liegt. Damit werde die Position der TAG in möglichen Beteiligungs- und Fusionsprozessen in 2004 weiter verbessert, hieß es in einer Pressemeldung vom Mittwoch weiter.
