Der Konzern der TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG hat im ersten Quartal 2005 ein Ergebnis von -0,7 Mio. EUR (Vorjahr bereinigt: -2,5 Mio. EUR) erzielt und sich damit auf bereinigter Basis um 1,8 Mio. EUR verbessert. Das Vorjahresergebnis war durch einen einmaligen Sondereffekt von 5,1 Mio. EUR positiv beeinflusst.
Branchenüblich sind die Umsätze der ersten Quartale eines Jahres schwächer als insbesondere die des letzten Quartals. Die Umsatzerlöse sind im ersten Quartal 2005 auf 12,0 Mio. EUR gegenüber 19,3 Mio. EUR im Vorjahr zurückgegangen. Der Rückgang ist zurückzuführen auf erwartete geringere PoCUmsätze (Auftragsfertigung) bei der Bau-Verein zu Hamburg AG und der JUS AG. Bei der JUS AG wurde die Schließung der bereits im Verkauf befindlichen Objekte vorangetrieben und es wurden keine neuen Objekte in den Vertrieb gegeben.
Die sonstigen betrieblichen Erträge beliefen sich auf 0,2 Mio. EUR gegenüber 5,5 Mio. EUR im Vorjahr. Der Vorjahreswert resultierte im Wesentlichen aus einem einmaligen Sondereffekt in Form eines erfolgreich verhandelten Kaufpreisverzichts von 5,1 Mio. EUR. Die Summe aus Personalaufwand und sonstigem betrieblichen Aufwand hat sich um 28% von 5,1 Mio. EUR im Vorjahr auf 4,2 Mio. EUR reduziert. Dabei konnten insbesondere bei der JUS AG Einsparungen erreicht werden. Das Finanzergebnis konnte durch den Abbau von Darlehen auf -4,2 Mio. EUR verbessert werden nach -4,6 Mio. EUR im ersten Quartal 2004. Durch weitere Darlehensrückführungen in 2005 sind nach Unternehmensangaben hier weitere Verbesserungen zu erwarten.
Nach konkretem Kaufinteresse für Randtätigkeiten im TAG-Konzern sowie Marktwertanpassungen von Liegenschaften bei der JUS AG und der Bau-Verein zu Hamburg AG von je 0,5 Mio. EUR konnte eine positive Marktwertanpassung um insgesamt 2,7 Mio. EUR (Vorjahr: 0 EUR) vorgenommen werden.
Die TAG will sich zukünftig ausschließlich auf die deutsche Wohnungswirtschaft konzentrieren. Für die JUS AG sind strukturelle Maßnahmen im Geschäftsjahr 2005 vorgesehen, um die Gesellschaft optimal aufzustellen und den Turnaround des TAG-Konzerns abzuschließen. Die Vollendung verschiedener Projekte der JUS AG soll in 2005 zu weiteren deutlichen Kreditrückzahlungen führen.
