Die IVG Immobilien AG vollzieht mit Wirkung zum 30. November 2005 eine Immobilientransaktion mit Rodamco Europe im Gesamtwert von 215 Mio. EUR. IVG veräußert ihren Anteil an dem Shopping Center Jumbo in Helsinki für ca. 135 Mio. EUR und erwirbt im Gegenzug vom niederländischen Retail-REIT Rodamco Europe N.V. drei Büroimmobilien in Paris und München für rund 80 Mio. EUR. Zusätzlich erhält IVG einen Barausgleich von rund 55 Mio. EUR und ein Vorkaufsrecht auf eine Büroprojektentwicklung in Paris.
Die erworbenen Büroimmobilien befinden sich an bevorzugten Bürostandorten und bieten Entwicklungs-, Miet- und Wertsteigerungspotenzial: Die beiden Pariser Immobilien mit 5.400 Quadratmetern Mietfläche sowie die Projektentwicklung mit ca. 3.000 Quadratmetern liegen im achten Arrondissement in unmittelbarer Nähe des Arc de Triomphe. Die Münchener Büroimmobilie mit 14.000 Quadratmetern Mietfläche befindet sich in der Arnulfstraße nahe dem Hauptbahnhof.
Das Einkaufszentrum "Jumbo" ist ein 85.000 Quadratmeter großes und zu 100% vermietetes Shopping Center in der Nähe des Flughafens von Helsinki, das von der finnischen IVG-Tochter Polar gemeinsam mit Partnern entwickelt wurde. Der zweite Bauabschnitt des Gebäudes ist nahezu fertig gestellt und wird am 26. Oktober 2005 eröffnet. IVG hat Jumbo 2003 im Rahmen der Übernahme der zuvor börsennotierten Polar erworben und 2004 einer umfangreichen Projektentwicklung zugeführt und hiermit den Wert deutlich gesteigert.
Dr. Eckart John von Freyend, Vorstandsvorsitzender der IVG AG, betonte am Rande der EXPO REAL in München: "Mit diesem multinationalen Asset Swap unterstreichen wir die Fähigkeit, komplexe Immobilientransaktionen durchzuführen. In diesem Fall profitieren wir zusätzlich vom nahtlosen Übergang von einem Investment in das andere und vermeiden Renditeverluste durch erhöhte Liquidität im Zeitraum zwischen den Transaktionen. Die Konzentration des Portfolios auf Büroimmobilien wurde durch die Transaktion mit Rodamco Europe konsequent fortgesetzt."
